Выбор земельного участка под строительство

Если решение о необходимости строить дом уже принято, самое время задуматься о приобретении земельного участка для будущего здания. Нужно внимательно подойти к этому вопросу. Важно тщательно изучить все тонкости и факторы, которые будут воздействовать на постройку. Только так вы сможете принять верное решение.

Обычно, чем ближе земля к городу, тем она дороже. Также на стоимость участка будут оказывать влияние наличие коммуникаций, инфраструктура, рельеф, размер, природа.

Инфраструктура

Исходя из целей постройки дома (дача, находящаяся подальше от цивилизации, или полноценный жилой коттедж) определяются и требования к этому месту. Необходимо ли наличие рядом остановок общественного транспорта, продуктовых магазинов, аптеки? Проведены ли коммуникации, есть ли телефонная линия, вышки мобильной связи? Желательна также налаженная система вывоза мусора. Коммуникации, такие как водоснабжение, канализация, отопление, электричество, можно подвести и в ходе строительства. Но это лишние растраты в плане финансов и времени. Предпочтительнее выбирать участок, на котором уже есть все необходимые условия.

Рельеф

От него зависит, можно ли будет построить на данной земле хоть что-то. И если на первый взгляд участок идеален, то после геологического исследования ситуация может кардинально поменяться. Специалисты проверят почву на предмет наличия грунтовых вод и определят плотность земли. Это поможет предупредить проседание жилища ниже разрешенного уровня и возможность затопления. На глинистых грунтах или на болотистой местности стройка также возможна. Но по стоимости она обойдется намного дороже. Поэтому лучше выбирать участок без подводных вод и с приемлемой плотностью грунта. Геодезисты помогут нанести верную разметку, адаптировав план постройки под рельеф. Благоприятнее всего избегать холмистой местности. Стройка на ней обойдется дороже.

Размер

Продумайте, какие постройки, кроме дома, будут располагаться на купленной территории. Беседка, гараж, мастерская — размеры земельного участка должны быть достаточными.

Природа

Чрезвычайно важным является расположение участка возле леса, озер, дорог. Также нужно знать, на какой части земли строить дом. К примеру, если в планах есть сад или огород, то здание не должно отбрасывать на него тень.

Проекты дачных домов можно увидеть на нашем сайте.