Выбор участка под строительство частного дома

Перед возведение постройки решают вопросы по выбору участка. Это повлияет на качество возведенного жилища. Грамотный выбор предполагает тщательное взвешивание всех недостатков и преимуществ понравившегося места. Берут во внимание по-настоящему важные факторы.

Размеры выбираемого участка
Сначала определяются с площадью участка. Здесь идеальной пропорцией будет 1:10 по отношению к площади будущей постройки. Следует уделить внимание и месторасположению хозяйственных построек, огорода, иных полезных элементов. Учитывая все эти факторы, выбирают требуемый размер участка. Например, излишне большая площадь приведет к трудностям при облагораживании, малая — исключит возможность расширения. Поэтому лучше остановиться на среднем параметре.

Геодезия и геология участка
Рельеф выбранной площади изучают до начала строительства. Ведь внешний вид может быть обманчивым, а участок может нести в себе неприятные «сюрпризы». Поэтому нужны геологические мероприятия для анализирования выбранной земли, на основе которого делают соответствующие выводы.

Чтобы все мероприятия провести в полном комплексе, обращаются не только к геологам, но и к геодезистам. Этими специалистами определяется возможность задействования выбранного земельного участка для строительных работ. Геологами будет проведено комплексное исследование почвы, выявлено присутствие грунтовых вод на территории, а также на близлежащей местности. Это требуется для определения вероятности затопления участка.

Также оценивается степень плотности земли, влияющая на проседание постройки после возведения. При наличии слабоустойчивых грунтов дом может осесть набок. Поэтому исключено возведение жилища на болотистых либо глинистых местностях. Но такие почвы можно комплексно обработать, и сделать строительство на них возможным. Однако это потребует значительных затрат.
Особенности территории, расположенной рядом с участком

Нежелательным является расположение построек вблизи рек, водоемов. Если река широкая, в половодье присутствует высокая вероятность затопления. Дом возможно расположить рядом с рекой, когда ее ширина менее десяти метров.  

На возможность возведения построек влияет и рельеф местности. При ровном участке проблем со строительством не возникнет. При холмистой местности бывают затруднения. В этом случае внимание обращают на угол наклона поверхности земли, оценивают возможность осуществления строительства дома, вспомогательных построек.